截止到去年，僅清城區商品房庫存面積約814萬平方米，其中商品住宅庫存面積達571萬多平方米，清遠市商品房庫存創歷史之最。

　　清遠市商品房庫存創歷史之最！記者在昨日召開的清遠市住房城鄉建設管理工作會議上獲悉，截止到去年，僅清城區商品房庫存面積約814萬平方米，其中商品住宅庫存面積達571萬多平方米。

　　市區空置面積同比增長411%

　　據昨日清遠市住房和城鄉建設局公布的數據顯示，2014年全市商品房銷售面積407.67萬平方米，同比下降18.65%；其中市區(含清城區、清新區)283.6萬平方米，同比下降19.63%。全市商品房銷售額204.49億元，同比下降15.74%，其中市區153.92億元，同比下降16.99%。2014年全市商品房累計空置面積250.53萬平方米(空置面積是指竣工驗收之后一年仍未銷售的商品房)，同比增長302.01%，其中市區147.17萬平方米，同比增長411.72%。

　　數據顯示，2014年清遠市房地產開發企業開發速度與去年同期基本持平，個別月份有下滑趨勢。商品房施工面積和新開工面積較去年同期有所增長，竣工面積同比增量較大，商品房銷售面積和銷售金額出現同比收縮局面，下滑幅度都超過了15%。

　　另悉，2014年清城區庫存商品房面積814.72萬平方米，庫存商品住宅571.45萬平方米。對此，清遠市住房和城鄉建設管理局局長吳定移表示，該庫存量創了清遠建市之最。而目前商品房庫存量、商品房空置面積仍不斷增加，庫存量居高不下，去庫存壓力較大。

　　清城區廣佛購房客比例超30%

　　在該會議上，吳定移分析，和珠三角許多城市對比，及與相關城市主管負責人及專家交流后認為清遠房地產市場總體形勢比較好。他透露，去年廣佛籍購房客還是占了30%，清遠具有環境、價格等優勢，珠三角尤其是廣州購房向清遠外溢是一個趨勢。他還透露，萬達仍然決定進駐清遠，萬科、碧桂園、保利等大房企還在清遠拿地。“大房企仍持續進入清遠，說明清遠仍然具有較大吸引力”。不過他也坦承，一些中小房企和一些小樓盤，如果銷售不好，仍然有很大可能出現資金斷裂的現象。

　　對此，吳定移表示，清遠市住房和城鄉建設管理局今年仍將加強房地產市場的調控和監管，把去庫存作為今年的重點工作，擴展房地產業多向發展思路，推進旅游、商務、養老等地產項目綜合開發。

　　知名房企時代地產清遠分公司營銷經理石磊就時代地產清遠擴張問題，接受本報記者采訪時表示，目前狀態下清遠是一個還沒有被所有人看到應有價值的地方，許多的優勢還沒有完全體現。大房企進入清遠同時也是基于大廣州乃至珠三角等更宏觀的角度進行布局：一方面，北上廣深市場高度飽和，廣州市區土地日益稀缺，新區南沙也趨于飽和，即便向東到黃埔、蘿崗，許多地價高過房價，拿地成本也越來越高。另一方面，就房價而言，“廣州80公里范圍內，想找到單價1萬元以下的房子真的不多，唯一價格洼地，是向北，向清遠。”

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　　市區建筑面積10萬平方米以上新開工工程

　　今年7月1日起禁止現場攪拌砂漿

　　在該會議上，記者還獲悉，從2015年7月1日起，清城區及清新區范圍內屬于政府投資的工程項目或建筑面積達到10萬平方米以上的新開工工程，禁止現場攪拌砂漿，其他縣市區要大力推廣使用散裝水泥，禁止工地現場使用袋裝水泥、現場攪拌混凝土和現場攪拌砂漿，繼續推廣使用各類新型墻體材料。

　　針對建筑質量通病問題，清遠將完成修編《清遠市建設工程質量通病防治手冊》，規范管理，堵塞工程質量漏洞。此外，將規范門店招牌管理，將在市區和舊城分別打造一條門店招牌示范街。 (記者/陳步上)